Studio 17m² Mauguio Carnon Plage - Étage élevé, proche plage

Situé à Mauguio, en plein cœur de Carnon Plage, ce studio de 17 m² à vendre occupe le 3e étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1972. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, il se trouve à seulement 100 mètres du littoral. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse orientée nord‑ouest, aménagée d’un coin cuisine fonctionnel. On trouve également une salle d’eau avec WC, un placard de rangement et un petit dégagement à l’entrée. Le chauffage est collectif, assuré par le système central de la copropriété. Un stationnement résidentiel est accessible via un forfait annuel, pratique surtout en saison estivale. La copropriété compte 148 lots, les charges annuelles sont d’environ 850 €. Le diagnostic énergétique est classé E, le GES également en E. La taxe foncière s’élève à 680 €. L’état des risques est consultable sur le site Géorisque. Très bien placé, le studio bénéficie d’un environnement commercial et portuaire agréable. La gare Montpellier Sud de France se rejoint en environ 12 minutes en voiture, l’aéroport en 8 minutes, et la station de tramway de Montpellier est à une quinzaine de minutes à pied. Un arrêt de bus vers Montpellier se trouve à 100 mètres de l’immeuble, ce qui facilite les déplacements au quotidien.