Studio 24m² Mauguio - Étage élevé

Studio 24 m² au 5e étage, Mauguio (34130) Au cœur de Mauguio, découvrez ce studio de 24 m² situé au 5ème étage d’un immeuble de 9 niveaux construit en 1980. Orienté sud‑ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied‑à‑terre. L’appartement, rénové, s’ouvre sur une entrée avec rangements. La pièce principale regroupe séjour et cuisine, équipée et lumineuse, on y trouve un canapé clic‑clac deux places et un placard intégré. Un coin nuit permet d’accueillir une méridienne. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne et des WC. La loggia isolée de 4 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les Cévennes, idéale pour profiter des couchers de soleil au calme. Le chauffage est individuel, pratique pour maîtriser ses consommations. La résidence sécurisée dispose de deux ascenseurs et l’appartement se situe au 5/9ème étage. Performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Quelques petits détails à revoir sur place mais l’ensemble est bien pensé. Bien desservi, le secteur est proche de la ligne 3 du tramway (arrêt Pérols) et d’une ligne de bus vers Carnon, facilitant les déplacements dans l’agglomération et l’accès aux commodités.