Studio 21m² Mauguio Carnon - DPE C, 5e étage

Studio à Mauguio, secteur Carnon — vente d’un studio au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une belle vue sur le port. Type de bien : studio d’environ 21 m², idéal pied‑à‑terre ou investissement. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse dotée d’une large baie vitrée en aluminium à double vitrage, qui laisse entrer la lumière et permet de profiter de la vue dégagée. La climatisation réversible apporte du confort été comme hiver. Une kitchenette fonctionnelle comporte rangements, réfrigérateur, deux plaques de cuisson, évier et placard pour une cuisine simple et pratique. L’espace d’eau dispose d’une douche, d’un lavabo, de WC ainsi que d’un cumulus; l’installation électrique a été refaite récemment, les travaux semblent avoir été réalisés avec soin. Le chauffage est individuel. Diagnostics : DPE classé C, GES classé A. Immeuble construit en 1971, ascenseur présent, appartement au 5ème étage. Le studio bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du port de Carnon et de ses animations. Commerces et plages sont facilement accessibles, le quartier offrant un cadre agréable et propice à la détente, parfait pour un usage en résidence secondaire ou pour une mise en location. Quelques petites finitions restent possibles, mais l’ensemble est prêt à l’usage.