Studio 31m² Maxéville - Lumineux

Appartement studio au rez-de-chaussée, Maxéville (54320) À vendre, studio (F1 Bis) de 30,50 m² (surface indiquée 31,00 m²) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur de Maxéville. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une proposition adaptée pour un investissement locatif. La copropriété est en cours de création. Le logement comprend une pièce principale modulable, une kitchenette et une salle d'eau. Surface au sol : 30,50 m². Loyer hors charges : 340 € par mois, charges : 40 € par mois. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/05/2025 : DPE classé E (consommation énergie primaire 318 kWh/m²/an, consommation énergie finale 167 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 300 € (années 2021–2023, abonnements compris). Vendu loué — informations et gestion par Monsieur Loïc VIARD. La surface indiquée sur l'annonce est de 31 m². Quelques chiffres pratiques à garder en tête, pour l'exploitation locative ou la revente future. Le placement se situe en centre-ville, pratique pour les commodités et les services. Quartier et transports : l’appartement se trouve au coeur de Maxéville, à proximité des commerces et des services municipaux, desservi par les transports locaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens.