Studio 26m² Mayenne 53100 - Quartier Quai 9

QUAI 9 à Mayenne (53100) — Studio en vente, centre-ville, face à la Mayenne Situé au cœur de Mayenne, ce studio de 26,00 m² fait partie de la réhabilitation "QUAI 9", un immeuble du 19ème siècle en cours de rénovation. Le bien, vendu en V.I.R., se trouve en centre-ville, avec une vue sur la rivière et les monuments historiques, emplacement rare et agréable. Le projet comprend 14 appartements du T1 au T3, dont la moitié des logements est déjà vendue. Les travaux portent sur une réhabilitation complète : isolation, électricité, plomberie — l’ancien remis à neuf tout en conservant le cachet historique. Le studio proposé bénéficiera des techniques modernes et d’améliorations énergétiques. La livraison s’inscrit dans un cadre sécurisé : garantie financière d’achèvement des travaux et assurance dommage ouvrage sont prévues. Ces logements sont éligibles au dispositif Denormandie dans l’ancien, permettant une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21% selon la durée d’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Ce mécanisme s’adresse aux investisseurs souhaitant participer à la revitalisation du centre-ville tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Les investisseurs conservent la liberté de choix des locataires, particuliers ou professionnels, pour une gestion souple du bien. Quartier et transports : emplacement central, face à la Mayenne et proche des commerces et services, situation propice à la location et à la valorisation du patrimoine, avec accès facilité aux transports et aux axes locaux.