Studio 40m² Melun - Refait à neuf

Grand studio refait à neuf au coeur de Melun (77000), à proximité immédiate de la place Saint-Jean et de ses commerces. Situé au 3e et dernier étage d’une résidence soignée, ce logement lumineux offre 40 m² au sol (32 m² loi Carrez) et bénéficie d’une situation calme, dans une petite rue légèrement en retrait du centre. L’entrée dessert un placard de rangement pratique. La cuisine est séparée et entièrement équipée, fonctionnalité appréciable pour un studio. La pièce de vie, sous les toits, conserve un charme particulier grâce à sa configuration et aux velux récemment posés, équipés de double vitrage et de stores occultants. La salle de bains est dotée d’une baignoire. Les peintures et le plancher ont été refaits, et les équipements techniques ont été modernisés : ballon d’eau chaude récent et radiateurs neufs, limitant ainsi les travaux à prévoir. L’appartement ne présente pas de vis‑à‑vis direct. L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone, bip) et dispose d’un ascenseur. Le bien comprend également une place de parking sécurisée, rare dans le secteur. Emplacement pratique : marché, supermarché et station de bus à deux pas, et environ 30 minutes de Paris par RER. Le quartier propose commerces et cinéma, tout en restant un peu à l’écart de l’animation principale, offrant un cadre de vie agréable. DPE : E, GES : B. Chauffage individuel.