Studio 16m² Melun - 2e étage, lumineux

Studio lumineux de 16 m² à Melun (77000), situé au 2e étage d’une résidence sécurisée construite en 1976, avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’une situation pratique à seulement 7 minutes à pied de la gare. L’entrée, dotée d’un placard, dessert la pièce principale exposée sud‑ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis‑à‑vis. La cuisine aménagée et équipée comprend une plaque électrique, un réfrigérateur, un lave‑linge et un micro‑ondes. La salle d’eau, en très bon état, intègre un WC. Côté confort : fenêtre PVC double vitrage, volet roulant, chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel sur le radiateur, accès à la fibre et interphone. Les diagnostics sont récents, le DPE est classé D et aucune anomalie électrique n’a été relevée. La résidence, bien entretenue, se situe à proximité immédiate des commerces, facilitant la vie quotidienne. Depuis la gare de Melun, le trajet pour Paris se fait en environ 25 minutes, ce qui rend ce studio intéressant pour une personne travaillant en Île‑de‑France ou pour la location. Quelques détails témoignent d’un bien prêt à être habité, sans gros travaux à prévoir.