Studio 23m² Mennecy centre-ville - Lumineux

Au cœur de Mennecy (91540), ce studio de 23 m² en vente se situe au 2e étage sur 3 d’un immeuble édifié en 1990. Calme et pratique, il bénéficie d’un emplacement centre-ville tout en donnant sur une cour, dans une rue à sens unique. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse orientée nord‑ouest, avec accès à une terrasse agréable. La kitchenette ouverte, posée en 2017, est meublée et partiellement équipée, laissant la possibilité d’y apporter vos propres aménagements. La salle d’eau intègre un WC, adapté à la surface du logement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif ; la chaudière a été remplacée en 2018, offrant un confort thermique renforcé. Le bien comprend en outre une cave et un box en sous-sol, éléments plutôt rares pour un studio. La copropriété compte 71 lots au total, dont 23 logements, et n’est soumise à aucune procédure. Les charges annuelles couvrent notamment l’eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’enlèvement des ordures ménagères — particularité locale, la collecte des déchets est intégrée aux charges de copropriété et non à la taxe foncière. Diagnostic énergétique : D pour la consommation et D pour les émissions de gaz à effet de serre. En termes de desserte, la gare est à moins de 10 minutes à pied (environ 500 m) : accès à Paris Gare de Lyon en un peu plus d’une heure, Evry‑Courcouronne en ~30 minutes, Corbeil‑Essonnes en ~20 minutes. Une grande zone commerciale (hypermarché, restaurants, cinéma) est à moins de 15 minutes en voiture, pratique pour les courses et loisirs.