Studio 55m² Menton centre - Local attenant, rue piétonne

En plein cœur de Menton (06500), à deux pas de la rue piétonne et de la mer, ce lot à vendre se compose d’un studio et d’un local attenant, offrant un joli potentiel d’exploitation. Il conviendra autant à un investisseur qu’à une personne recherchant un pied-à-terre pratique. Le studio de 28 m², entièrement rénové récemment, est exploité en location courte durée depuis quatre ans. Lumineux et en bon état, il affiche un taux de remplissage élevé — autour de 90% sur l’année — et une rentabilité déclarée d’environ 45 000 € annuels selon les relevés disponibles. Prêt à être mis en location ou à accueillir un nouvel occupant, il propose un espace optimisé et fonctionnel. Le local attenant, sain et de 28 m², est aujourd’hui utilisé comme espace de stockage personnel. Après acquisition, il est possible de réunir les deux lots, ouvrant la voie à différentes configurations : extension du studio, usage commercial, ou maintien en deux unités distinctes selon votre projet. L’adresse est particulièrement bien située : la rue piétonne se trouve à seulement une quinzaine de mètres, la plage à quelques secondes, et les Sablettes à une minute. Il existe également la possibilité de conserver un abonnement annuel au parking de l’Hôtel de Ville, un vrai plus dans ce secteur fréquenté du centre-ville et du littoral.