Studio 20m² Merlimont - Lumineux, terrasse et cave

Studio lumineux avec terrasse, Merlimont (62155) — vente d’un pied-à-terre côtier À seulement 3 minutes de la plage, ce studio de 20 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 1985, propose un emplacement très recherché entre bord de mer et centre-ville. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le logement comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, un coin nuit avec espace dressing, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Une cave de 5 m² est vendue avec le bien. Le studio est vendu non meublé. La résidence dispose d’un local vélo, le stationnement est gratuit et facile à proximité. Les charges de copropriété sont faibles. Diagnostics : DPE C, GES A. Quartier et transports : emplacement central à Merlimont, la plage, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Proximité des services et des ambiances balnéaires, ce studio offre un bon potentiel locatif avec un rendement intéressant, bilan comptable disponible. Quelques atouts simples, mais pratiques, pour une vie au bord de mer.