Studio 22m² Merville-Franceville-Plage

Studio à Merville-Franceville-Plage (14810), situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble, à 400 mètres de la plage. Ce studio de 22 m², proposé à la vente, bénéficie d’une orientation sud et d’un emplacement central proche des commerces et du littoral. Entièrement rénové, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, utile pour le rangement. La pièce principale, lumineuse grâce à une grande baie vitrée plein sud, comprend un coin cuisine bien agencé et offre un bel espace de vie. Une salle d’eau moderne avec WC complète le bien. Le chauffage est individuel électrique et peut être piloté à distance, aussi bien pour les radiateurs que pour le ballon d’eau chaude, sans nécessité de connexion internet — un atout pour une résidence secondaire. La fenêtre est en bois avec double vitrage, pour une isolation satisfaisante. Le studio est vendu avec un lit escamotable haut de gamme, permettant d’optimiser l’espace. La copropriété compte 117 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 38 €, la taxe foncière à 478 €. Le DPE est en cours de réalisation, il devrait être disponible prochainement. Quartier agréable, entre la mer à deux pas et les commodités du centre-ville; calme de la résidence bien entretenue, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif proche de la vie balnéaire.