Studio 30m² Metz 57000

Studio chaleureux en plein centre-ville de Metz (57000) — vente d’un studio 1 pièce, 30 m², situé boulevard Paixhans au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 6 logements. Ce studio meublé, rénové et au charme de l’ancien offre une surface de 30,00 m² (description précédente mentionnait 28,68 m²), une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et un agencement bien pensé. La pièce principale accueille un coin nuit, un espace salon et un coin repas, le tout baigné de lumière naturelle. Un recoin en mezzanine apporte une surface utile supplémentaire. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche spacieuse et des rangements intégrés. Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage et interphone sécurisé complètent le confort. Le bien est loué 660 € et bénéficie d’un stationnement couvert et sécurisé, atout rare en centre-ville. Infos techniques et copropriété : DPE classé E (indice 314), GES classé B (indice 10). Le DPE passera de E à D au 1er janvier en raison de la nouvelle méthode de calcul 2026 prenant mieux en compte les radiateurs électriques récents. Diagnostic énergétique réalisé le 20/10/2025. Montant moyen des charges : 30 € par mois (360 € annuels). La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1 050 € (années 2021–2023, abonnements compris). Mentions légales inscrites sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Robert, mandataire IAD France, RSAC Metz 837835073. Quartier et transports : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur souhaitant une bonne rentabilité, et la facilité d’accès aux services de la ville.