Studio 31m² Metz 57050 - Dernier étage, lumineux

Metz (57050) — Studio 31 m² en 4e étage sans ascenseur Studio de 31 m², situé au 4ème étage d’un immeuble collectif, proposé à la vente. Ce bien, pensé pour la praticité, se compose d’une entrée desservant un cellier, une salle de bains avec WC et une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse. Chauffage collectif avec comptage individualisé. DPE : D, GES : C. Actuellement loué 350 € HC + 60 € de charges de copropriété, ce logement constitue une option intéressante pour un investissement locatif. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 440 €. Le lot fait partie d’une copropriété de 842 lots au total (539 lots d'habitations mentionnés), sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/01/2026. Consommation d’énergie primaire : 246 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 830 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Emplacement pratique à proximité des commodités et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Situation favorable pour une gestion locative, quartiers et transports facilement accessibles, idéal pour investisseur cherchant rendement et simplicité, avec un bon potentiel de mise en location. Quelques petites imperfections dans l'agencement peuvent être ajustées au gré du projet.