Studio 28m² Metz Sablon - Étage élevé, DPE D

Studio de 28 m² à vendre, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 10 étages dans le quartier calme du Sablon à Metz (57000). Ce logement date de 1970 et bénéficie d’une orientation plein sud. Ce studio en bon état propose une pièce principale lumineuse, un coin cuisine et une salle d’eau avec douche et WC. Une grande baie vitrée, posée en 2018, ouvre sur un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur un joli parc. L’appartement a été modernisé : électricité, sols et salle de bain refaits en 2016. La façade a été rénovée en 2025. Chauffage collectif, et, en complément, un garage privatif est inclus. Les charges trimestrielles s’élèvent à 350 €, chauffage compris. DPE classé D et GES classé E. Le bien se situe à environ 15 minutes à pied de la gare, et bénéficie d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble — la ligne L3 dessert directement le centre-ville de Metz. Quartier résidentiel et calme, idéal pour une personne seule ou un premier achat.