Studio 29m² Metz centre - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce sous combles au cœur de Metz, 57000 — studio lumineux Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble construit en 1950, ce studio / F1 bis de 29 m² au sol (26 m² loi Carrez) offre une situation centrale, avec une vue dégagée sur la Cathédrale Saint‑Étienne. Le bien bénéficie du calme des combles tout en étant en plein centre‑ville. L’espace se compose d’une pièce principale sous charpente offrant une belle luminosité, d’une kitchenette et d’une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’appartement présente un fort potentiel, notamment pour un jeune actif, un étudiant ou pour un usage locatif (investissement ou projet type Airbnb). Chauffage individuel, diagnostics DPE D et GES B. Le lot est unique dans la vente et la copropriété compte 55 lots au total. Il n’y a pas de procédure en cours relative au syndicat des copropriétaires. Situation et charges : emplacement recherché en hypercentre, proche de toutes commodités et des transports, position dominante avec vue sur la cathédrale. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 610 € et 860 € (données 2021‑2023). Date du diagnostic énergétique : 28/09/2025.