Studio 34m² Metz 57070 - DPE C

Sur les hauteurs de Queuleu à Metz (57070), au sein d’une copropriété récente et verdoyante, charmant studio de 34 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement orienté sud‑ouest, il bénéficie d’une belle terrasse couverte, rare sur le secteur. L’appartement s’ouvre sur un couloir d’entrée doté d’un placard de rangement. La pièce principale, lumineuse, intègre un coin cuisine et s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un prolongement agréable des espaces de vie. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l’ensemble. Chauffage individuel. DPE : C, GES : A. Surface : 34,00 m². Une place de parking en sous‑sol est proposée en sus. Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 15/06/2022 : consommation d’énergie primaire 144 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 75,60 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 435 € et 589 € (prix 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation pratique, à quelques minutes du Mettis, du technopôle, des écoles et de toutes les commodités quotidiennes — un emplacement qui convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, confortable et fonctionnel.