Studio 28m² Metz 57070

Appartement 1 pièce de 28 m² à Metz (57070) Au calme, à l'arrière d'une résidence en rez-de-jardin, ce studio de 28 m² à Metz offre une situation pratique à 5 minutes à pied de l'hôpital Claude Bernard et du centre-ville, proche des transports en commun et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre. Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux et une salle de bain. Accès privatif possible, ce qui laisse la possibilité d'un usage type Airbnb sans passage par les parties communes. Chauffe-eau récent et radiateur électrique neufs; fenêtre PVC oscillo-battante double vitrage. L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure et d'une isolation intérieure, les parties communes sont bien entretenues. Un petit jardin en commun agrémente la résidence et le stationnement gratuit est disponible le long de la route. La copropriété compte 10 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 45 €/mois (eau froide, entretien des communs, électricité des parties communes et espaces verts). Diagnostic DPE réalisé le 21/10/2025 : consommation d'énergie primaire 269 kWh/m²/an (D), émissions GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (années 2021–2023, abonnements inclus).