Studio 26m² Metz 57070

Charmant studio à Metz (57070) — rez‑de‑chaussée, idéal premier achat ou investissement Situé à Metz, ce studio de 26 m², datant de 1974, propose un cadre de vie pratique et bien entretenu. En rez‑de‑chaussée, le logement est lumineux et entièrement propre, prêt à être occupé sans travaux. Chauffage individuel. La pièce de vie offre un espace agréable et facile à aménager, donnant une belle impression d’ouverture. La cuisine est séparée et équipée : carrelage soigné, four, plaque électrique et rangements fonctionnels, ce qui constitue un vrai plus pour ce F1 bis. La salle de bains est moderne, avec douche récente et carrelage contemporain, l’agencement a été optimisé pour chaque mètre carré, aucune perte d’espace. L’ensemble est en excellent état, fonctionnel et bien pensé. Le bien comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 22 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 1 200 €. Aucune procédure en cours au titre de l’article L.721‑1 du CCH. Date du diagnostic énergétique : 03/09/2025. DPE : classe F (consommation énergie primaire 412 kWh/m²/an), GES : classe C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 870 € et 1 220 € (données 2021‑2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce de vente — honoraires charge vendeur. Mention : agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 604 708.