Studio 26m² Metz 57000

Studio 1 pièce au coeur de Metz, idéal investisseur ou premier achat. Situé dans le centre-ville de Metz (57000), ce studio de 25,71 m² carrez se trouve dans une petite copropriété, à 550 mètres du pôle universitaire de Lorraine et à une minute du Lycée Louis de Cormontaigne. L'appartement, entièrement meublé et équipé, offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Surface indiquée : 26,00 m². Chauffage individuel, classe GES : B. Actuellement libre de locataire, il est prêt à être loué de suite. La copropriété de 10 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/12/2022 : consommation d'énergie primaire 236 kWh/m²/an, consommation finale 124 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 700 € par an (prix 2021, abonnements compris). Non soumis au DPE (mention dans l'annonce). Quartier central, proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires, situation très favorable pour la location grâce à l'environnement direct de l'immeuble. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).