Studio 24m² Mitry-Mory - Lumineux, 1er étage

Mitry-Mory (77290) — studio à vendre, 24 m², 1er étage d’un petit immeuble (1949) Ce studio de 24 m², situé au premier étage d’un bâtiment datant de 1949, convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Lumineux en fin de journée grâce à son exposition Nord-Ouest, il offre un agencement fonctionnel et un environnement calme, puisque l’ensemble est implanté dans un pavillon. L’entrée dessert une cuisine indépendante et équipée, pratique pour préparer les repas sans empiéter sur la pièce de vie. La salle d’eau est dotée d’une douche et de WC. Le chauffage est individuel, et le logement bénéficie d’une place de parking privative, atout non négligeable dans le secteur. Autre avantage : un jardin privatif, agréable pour prendre l’air ou recevoir quelques proches aux beaux jours. Le bilan énergétique indique une consommation en classe F et un GES en classe C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à environ 800 € pour un usage standard, abonnement compris, selon les prix moyens de 2024. Quelques travaux d’amélioration peuvent être envisagés pour optimiser la performance énergétique. Quartier et transports : Mitry-Mory propose un cadre résidentiel avec commerces et services à proximité, facilitant la vie quotidienne, et des connexions vers les axes locaux, pratiques pour les déplacements.