Studio 21m² Mondelange - DPE D

Studio cosy au cœur de Mondelange (57300) — Vente d’un studio 1 pièce de 21 m² Situé à deux pas des commerces et à 1 minute de l’autoroute, ce studio de 21 m², construit en 1965, s’adresse aussi bien aux étudiants et célibataires qu’aux investisseurs. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec une forte rentabilité, il constitue un pied‑à‑terre prêt à l’emploi. L’appartement propose une pièce principale lumineuse, facilement aménageable en coin nuit et espace salon. La cuisine est bien équipée, la salle d’eau dispose d’une douche et les toilettes sont séparées. Le logement est en bon état général ; l’isolation intérieure de 15 cm et des fenêtres en triple vitrage à isolation renforcée participent au confort thermique. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. La fibre optique est disponible. Détails techniques et copropriété : surface 21 m², DPE classe D (indice 231), GES classe B (indice 7). Montant moyen des charges déclaré : 40,33 € par mois (484 € annuel). La copropriété compte 5 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 28/07/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 360 € et 530 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Places de parking à proximité de la résidence, situation pratique proche des transports en commun. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Alan Archen, mandataire I@D France, RSAC Metz 933879645.