Studio 26m² Mont-de-Marsan - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux à Mont-de-Marsan (40000) — vente d’un studio 1 pièce de 26 m², situé au 2e étage d’une résidence de 1989 avec ascenseur. Ce studio fonctionnel de 26 m² se compose d’une pièce principale avec kitchenette ouverte, d’une salle de bain et de WC indépendants. Un balcon complète l’espace de vie, apportant une ouverture sur l’extérieur. Le chauffage est individuel. L’appartement est vendu libre, il bénéficie de charges de copropriété relativement faibles et d’une place de parking privative, permettant une mise en location rapide, meublée ou nue. La copropriété, qui compte 33 lots, n’est soumise à aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/02/2026 : DPE classé C (consommation primaire 167 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classées B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 510 € et 730 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’hôpital, ce studio offre une forte attractivité locative et un cadre de vie commode au quotidien, idéal pour un investisseur cherchant une solution pérenne et sans contrainte.Quelques petites finitions pourront être envisagées selon l’usage prévu.