Studio 30m² Mont-de-Marsan - Mont-de-Marsan

Studio 1 pièce — Mont-de-Marsan (40000) En exclusivité pour MOVREL INVEST, voici un studio T1 de 30 m² situé à Mont-de-Marsan, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 1900. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, ce logement bénéficie d’une exposition sud qui apporte une belle luminosité. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine fonctionnel et moderne, d’une salle d’eau avec WC et d’un coin buanderie. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un confort maximal malgré le format compact. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019 : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, et il est vendu entièrement meublé et équipé. Un cellier privatif complète le lot. Actuellement loué par l’hôpital pour un loyer de 510 € charges comprises, le studio procure des revenus immédiats ; il peut être vendu libre à partir du mois de septembre selon votre projet. La copropriété comprend 14 lots, bien entretenue, avec des charges de 47 € par mois et aucune procédure en cours. DPE classé D (diagnostic réalisé le 24/06/2022), GES B. Estimation des dépenses énergétiques : environ 590 € par an (référence 2021). Situé à proximité immédiate du parc Jean Rameau, des commerces, et des transports, le quartier offre toutes les commodités au quotidien, dans un secteur prisé de Mont-de-Marsan.