Studio 35m² Montélimar - Lumineux, étage 2

Studio 1 pièce de 35 m² à Montélimar (26200), situé au 2ème étage avec ascenseur, proposé à la vente. Ce studio, datant de 2014, offre une pièce à vivre principale d’environ 30 m² avec kitchenette équipée d’une plaque, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Chauffage collectif, classement énergétique D (consommation énergie primaire 223 kWh/m²/an, consommation énergie finale 215 kWh/m²/an). Le bien est vendu loué, avec un loyer annuel hors charges de 4 580 €. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours (statut provisoire : pas de procédure en cours). Diagnostic énergétique réalisé le 11/12/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 870 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Un studio bien pensé, facile à gérer en location, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat simple, bien situé dans Montélimar.