Studio 24m² Montélimar - Étage intermédiaire, DPE D

Studio 1 pièce au cœur de Montélimar, idéal investisseur. Situé dans une résidence centrale avec ascenseur, ce studio de 24 m² (loi Carrez), soit 31 m² au sol, se trouve au 2e étage sur 3. Le logement, vendu meublé, offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC. Rénové, il présente des charges de copropriété très modérées : 559 € par an. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/10/2024 : D pour la consommation (226 kWh/m²/an) et B pour les émissions (GES). Consommation finale : 119 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation centrale, commerces et services à proximité immédiate, la résidence bénéficie d’un accès pratique au centre-ville de Montélimar. Emplacement pertinent pour une mise en location ou un pied-à-terre, rare sur le marché.