Studio 22m² Montélimar - Étage 2, DPE D

Studio 1 pièce 22 m² à Montélimar (26200) Au deuxième étage d'une résidence sécurisée proche du centre-ville et de l'école d'infirmières, studio meublé de 22 m² proposé à la vente. Idéal investisseur ou premier achat, ce logement offre une solution compacte et fonctionnelle en cœur de ville. Le studio comprend une pièce principale équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, un balcon et un rangement. L’installation de climatisation réversible assure le confort toute l'année. Le chauffage est individuel. Une place de stationnement libre est disponible dans la résidence. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 247 kWh/m²/an), GES : B. Date du diagnostic : 19/05/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 680 € (référence 2022). Situation pratique, à deux pas des commerces et des transports municipaux, l'emplacement facilite la vie quotidienne et l'accès aux services. Résidence sécurisée, proximité immédiate de l'école d'infirmières ; un emplacement pertinent pour un investissement locatif ou pour un premier logement.