Studio 26m² Montereau-Fault-Yonne - Terrasse, parking privé

Studio de 26 m² à Montereau-Fault-Yonne (77130), situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, Les Aiglons. Vente d’un logement de type studio, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le logement s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse exposée sud‑ouest, offrant une belle entrée de lumière pendant une grande partie de la journée. Un coin cuisine équipé facilite le quotidien, la salle de bains apporte le confort attendu pour ce type de surface. Vous bénéficierez également d’une terrasse de 12 m², agréable pour profiter des beaux jours et d’un moment à l’extérieur. La place de parking privative en sous‑sol constitue un atout non négligeable dans le secteur. Immeuble construit en 2003, aucun travaux à prévoir au sein de la résidence. Chauffage individuel permettant une gestion personnalisée des consommations. Bilan énergétique : DPE C, GES B, des performances tout à fait correctes pour un studio de cette taille. Situation pratique : à deux pas du centre‑ville, proche des commerces et services, tout en restant au calme au sein de la résidence. Un emplacement fonctionnel pour qui recherche simplicité et proximité, sans compromis sur le confort.