Studio 26m² Montferrat - Lumineux

Au cœur du village de Montferrat (83131), découvrez ce studio de 26 m² proposé à la vente, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Le logement se compose d’un espace principal fonctionnel, auquel s’ajoute une petite pièce séparée de 6 m², rénovée et équipée d’une fenêtre, utilisable en coin nuit ou en bureau. La salle de bain a été entièrement refaite, apportant un confort appréciable. Une petite pièce de rangement complète l’ensemble. Le chauffage est individuel et le diagnostic de performance énergétique est classé E. Le studio est vendu loué, avec un bail en cours à 380 €/mois, ce qui convient pour un usage locatif. Une cave de 11 m² accompagne le bien ; elle est lumineuse grâce à sa fenêtre et dispose d’arrivée d’eau et d’électricité, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le logement se situe dans une petite rue calme, au centre du village, proches des commerces et des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne. Quelques travaux récents ont déjà été réalisés, il reste cependant des ajustements possibles pour personnaliser l’espace.