Studio 14m² Montpellier 34090 - Géré, sécurisé

Studio meublé 14 m² à Montpellier (34090), secteur universitaire – premier étage d’une résidence récente (2018). Ce studio d’une surface de 14,00 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 2018, bénéficie d’une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité naturelle. Entièrement meublé, il présente un agencement fonctionnel, adapté à la vie étudiante ou à un investissement locatif. Le chauffage est individuel, simple à gérer au quotidien. La copropriété est sécurisée et gérée par un administrateur professionnel actif depuis plus de trente ans. Le bien est vendu en bail commercial, assurant la perception des loyers sans interruption. La rentabilité nette annoncée est de 5,5 %, avec un loyer annuel de 3 480 € HT. Les charges s’élèvent à 250 € et la taxe foncière est de 220 €, valeurs à prendre en compte pour une première acquisition patrimoniale ou un complément de retraite. Implanté sur la route de Mende, à deux pas du campus universitaire, l’appartement profite d’un emplacement pratique : proximité immédiate des universités, accès au tramway, aux lignes de bus et aux commerces. Un cadre de vie qui facilite le quotidien et consolide l’attractivité locative du secteur.