Studio meublé 20m² Montpellier 34090 - Meublé, DPE C

Au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier (34090), ce studio meublé de 20 m² situé dans la résidence étudiante Proby 3, au 30 rue Jean Froissart, est proposé à la vente. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs : le logement est loué, bail en cours jusqu’en juillet 2026. Le studio présente un agencement fonctionnel et optimisé. Une petite véranda, sécurisée par une grande grille, offre un espace supplémentaire pour aérer ou aménager un coin détente. Le chauffage est individuel et le bien affiche une performance énergétique classée C. Le mobilier présent permet une mise en location immédiate, le loyer actuel s’élève à 480 euros charges comprises. Côté équipements, une place de parking privative est incluse, ainsi qu’un local à vélo, pratique pour les déplacements urbains. Les charges de copropriété sont à prévoir, ainsi qu’une taxe foncière d’environ 50 euros par mois et des frais de syndic d’environ 50 euros mensuels, à intégrer dans la rentabilité. La résidence bénéficie d’un environnement calme, proche des transports et des infrastructures universitaires, ce qui rend le bien attractif pour la clientèle étudiante et facilite la gestion locative, même si quelques aménagements pourront être envisagés selon vos objectifs.