Studio 11m² Montpellier centre - DPE D

En plein centre-ville de Montpellier (34070), rue Michel Ange, ce studio de 11 m² en rez-de-jardin propose une solution pratique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Datant de 1970, le bien bénéficie d’un accès direct et d’un emplacement central, idéal pour la vie urbaine. L’intérieur a été remis à neuf : plafond, sols, murs et la fenêtre en aluminium ont été rénovés récemment. L’espace d’eau comprend une douche et des toilettes, la ventilation est assurée par une VMC électrique. La kitchenette est équipée et une table murale optimise l’espace, le wifi haut débit est déjà installé. Le chauffage est individuel, permettant de régler facilement la température. L’ensemble est fonctionnel et prêt à louer. Une place de parking privative, accessible par portail électrique, complète le lot, atout rare en centre-ville. La copropriété est sérieuse, les charges restent très faibles et aucune charge importante n’est à prévoir. Le studio a déjà démontré sa facilité de location, tournant autour de 400 € par mois, avec un rendement pouvant être optimisé en haute saison. Le bien sera disponible à partir de mars 2026. Le quartier central de Montpellier offre une vie animée, de nombreuses commodités et un accès facile aux transports, ce qui facilite la mise en location, pour un étudiant ou un actif, c’est pratique au quotidien. DPE : D, GES : D.