Studio 33m² Montpellier Montcalm - Lumineux, proche commerces

Appartement 33 m², Montcalm — Montpellier (34070). Vente d’un studio meublé idéalement situé dans le quartier Montcalm, au premier étage d’une petite résidence sécurisée (étage 1/2). Ce studio de 33 m² exposé plein sud profite d’une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine entièrement équipée et un mobilier contemporain. La salle d’eau offre des rangements pratiques, la fibre est installée, et un balcon privatif sans vis‑à‑vis permet de profiter d’un extérieur calme, assez rare dans le secteur. Une place de parking nominative en extérieur est incluse, facilitant le stationnement. La copropriété est sécurisée et, d’après les informations disponibles, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est vendu loué : locataire en place avec un bail d’un an renouvelable et des garants solides. Le loyer charges comprises s’élève à 620 € par mois, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur. Quartier et accès : proximité immédiate de la Cité Créative, du parc Montcalm et de l’ESMA. L’arrêt de tram ligne 5 se situe à environ 300 mètres à pied, la ligne de bus 17 passe également à proximité. Commerces, centre‑ville et Halle Tropisme sont facilement accessibles, ainsi que de nombreux espaces verts, combinant praticité et tranquillité.