Studio 23m² Montpellier - Étage élevé, lumineux

En plein cœur de Montpellier (34000), à deux pas de la gare Saint-Roch, ce studio de 23 m² proposé à la vente se situe au 3e étage d’une résidence sécurisée de 1997, avec gardien. L’appartement, exposé plein sud, bénéficie d’un ascenseur et d’un emplacement proche du centre-ville animé. L’entrée ouvre sur un placard intégré, pratique pour le rangement. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation et au double vitrage, intègre une cuisine neuve et entièrement équipée. La salle de bains comprend une baignoire et des toilettes, l’ensemble en bon état. Les volets roulants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir, le chauffage est collectif par air pulsé et est inclus dans les charges. Les charges couvrent également l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, la VMC et la cage d’escalier. Le DPE et le GES sont tous deux classés C, ce qui témoigne d’une performance énergétique raisonnable. Situation pratique : à environ 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, avec lignes de bus et tramway à proximité (Gare Saint-Roch et Nouveau Saint Roch). L’Écusson, ses commerces et le centre commercial Polygone sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien dans ce quartier central, vivant mais agréable.