Studio 22m² Montpellier Gare Saint-Roch - Rénové, investissement

Studio 22 m², rue Frédéric Bazille, Montpellier (34000) — Vente Au 2e étage d’une petite copropriété, à deux pas de la gare Saint-Roch et du centre-ville, ce studio rénové de 22 m² se prête particulièrement à l’investissement locatif. Il est bien situé pour la location meublée, courte ou moyenne durée, et conviendra à une clientèle de voyageurs ou de professionnels en déplacement. L’espace de vie est optimisé pour offrir fonctionnalité et confort. La cuisine, entièrement équipée, dispose de rangements, plaques de cuisson, évier et électroménager, permettant une prise en main immédiate par les locataires. La salle d’eau moderne intègre les WC. Le logement est en très bon état ; aucun travaux à prévoir. Le double vitrage assure une isolation correcte. La toiture de l’immeuble a été refaite il y a deux ans, apportant une tranquillité supplémentaire pour le copropriété. Le studio profite d’une belle luminosité grâce à une grande porte-fenêtre et une seconde ouverture sur l’intérieur de la résidence, même si l’exposition n’est pas plein sud. Des travaux sont envisagés dans le hall et les parties communes, des devis sont en cours, ce qui pourra valoriser l’immeuble. Le syndic est en cours de réorganisation, ce qui est à prendre en compte. Quartier dynamique, très proche de la gare Saint-Roch et du cœur de Montpellier, la demande locative est soutenue, ce qui renforce l’attractivité de ce bien pour un investisseur.