Studio 28m² Montpellier 34070 - Terrasse, parking

Studio lumineux à Montpellier (34070), quartier Saint-Martin — vente d’un studio au 2e étage d’une résidence sécurisée (2012). Bien situé avenue des Prés d’Arènes, cet appartement de 28 m² convient en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. En entrant, un dégagement avec placards offre un rangement optimisé. La pièce de vie reçoit une belle lumière grâce à son exposition sud‑est. La kitchenette est équipée de deux plaques à induction et d’un réfrigérateur récent, permettant une utilisation quotidienne sans contrainte. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse couverte de 9 m², donnant sur le jardin de la copropriété, un espace extérieur agréable et abrité. La salle d’eau est fonctionnelle, et la copropriété autorise, selon son règlement, l’installation d’une climatisation si besoin. Le bien comprend un box‑parking sécurisé en sous‑sol, avec accès par la rue de la Laïcité, un avantage notable dans ce secteur où le stationnement est recherché. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE B, GES B. Quartier pratique, proche des commerces et du tramway; la gare centrale se situe à trois stations, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. Un cadre de vie contemporain, sans être trop éloigné des commodités.