Studio 33m² Montpellier Hôpitaux-Facultés - DPE A

Au cœur du quartier Hôpitaux‑Facultés à Montpellier (34080), ce studio T1 bis de 33 m², situé en rez‑de‑chaussée de la résidence étudiante Le Thélème (livrée en 2015), s’adresse principalement aux investisseurs recherchant un bien géré en bail commercial. Complètement équipé et meublé, l’appartement bénéficie d’un bail commercial renouvelé avec la société UXCO pour neuf ans à compter du 1er juillet 2024, offrant une stabilité de loyers. La résidence, notée 8/10 sur le site de location étudiante, propose des prestations adaptées aux étudiants : parking privé, laverie automatique, service de ménage, kit vaisselle, wifi très haut débit et accès sécurisé. Des espaces de coliving et coworking sont également proposés, apportant un vrai confort de vie et un attrait supplémentaire pour la location étudiante. Implantée dans l’écoquartier de Malbosc, la résidence se situe à moins de 2 km de nombreux établissements d’enseignement supérieur (ISCOM, My Digital School, ESICAD, Faculté d’Odontologie, Art FX, Campus Saint‑Priest, CHU Lapeyronie…), avec commerces à proximité immédiate. Les transports sont très accessibles : arrêt de tramway "Hauts de Massane" à 5 minutes, ligne 1 permettant de rejoindre le centre‑ville en une trentaine de minutes. La station St‑Paul est à 100 m, l’arrêt de bus ligne 7 à 80 m. La gare TGV est à une vingtaine de minutes et l’aéroport international n’est pas loin. Hôpitaux et facultés à 700 m, la place de la Comédie à 15 minutes en tram et les plages à environ 10 km, un emplacement qui facilite vraiment la vie étudiante et soutient l’attractivité locative.