Studio 22m² Montreuil 93100 - Étage élevé

Studio 22 m² à Montreuil, boulevard Théophile Sueur, 7e étage d’un immeuble de 1974 Situé au 7e étage (sur 8) d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio de 22 m² offre une situation recherchée sur le boulevard Théophile Sueur à Montreuil (93100). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un environnement calme tout en restant proche des commerces. L’appartement, refait à neuf récemment, s’ouvre sur une entrée dotée d’une penderie pour le rangement. Le séjour lumineux s’ouvre par une large baie vitrée sur un balcon de 8 m² orienté est, sans vis-à-vis; un petit extérieur agréable pour les matinées. La cuisine est séparée, équipée d’un évier, de meubles hauts et bas ; le sol en carrelage facilite l’entretien. La salle d’eau et les WC sont séparés, et l’espace permet d’installer une machine à laver. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage central collectif apportent du confort au quotidien. L’appartement comprend aussi une cave en sous-sol. Accès sécurisé par interphone, badge et télécommande, aucun travaux à prévoir. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité pour rejoindre le centre et les environs, ce qui facilite les déplacements. La performance énergétique est classée D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre, et la rentabilité apparaît intéressante selon les données fournies.