Studio 22m² Montrouge centre - Emplacement central

En plein cœur de Montrouge (92120), avenue de la République, ce studio de 22 m² à vendre occupe le 1er étage d’un petit immeuble ancien de 1948, bien entretenu et sécurisé par digicode. Emplacement central, idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement. L’entrée donne accès à un séjour clair exposé sur l’avenue, revêtu d’un parquet en chêne et agrémenté d’une cheminée, la fenêtre PVC double vitrage apporte du confort thermique. La cuisine séparée est équipée : réfrigérateur avec congélateur, plaques deux feux, hotte et lave‑linge, pratique au quotidien. La salle d’eau, donnant sur les jardins arrière, comprend une cabine de douche, un lavabo, des WC, deux fenêtres PVC double vitrage et un aérateur, offrant une belle luminosité naturelle. Le parquet est présent dès l’entrée, la porte blindée assure la sécurité. Chauffage et ballon d’eau chaude électriques sont neufs; la fibre est installée. L’ensemble du logement a été refait et isolé en début d’année 2025 et n’a pas été habité depuis la rénovation, il n’y a donc aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. La copropriété, calme, compte 11 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le quartier propose toutes les commodités à proximité immédiate. Les bus 128 et 68 se trouvent à une minute, et le métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) est accessible en environ quatre minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. DPE classé C, GES B.