Studio 23m² Morlaix - DPE G, calme

Studio 1 pièce 23 m² - Morlaix (29600) Au cœur de Morlaix, NESTENN présente ce studio de 23 m², situé dans un immeuble datant de 1949. Logement à rénover entièrement, il repose sur une dalle béton. Le bien nécessite la création ou rénovation complète de la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et des travaux sur les sols, murs et l'isolation. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La copropriété est en cours de constitution et la cage d'escalier sera entièrement refaite, ce qui participera à la remise à niveau de l'immeuble. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/09/2025 : classe G (consommation d'énergie primaire 624 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € (années 2021–2023, abonnements compris). Consommation finale non communiquée. Situation pratique, un arrêt de bus se trouve à quelques mètres et le bien est idéal soit pour une résidence principale à moindre coût par des bricoleurs avertis, soit pour un projet d'investissement et de défiscalisation. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).