Studio 24m² Moulins - Chauffage individuel, proche commodités

Studio 24 m² à Moulins (03000) Proche du centre-ville de Moulins, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce studio d'environ 24 m² se compose d'une pièce de vie faisant office de chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Logement vendu avec peu de charges de copropriété, ce qui le rend particulièrement adapté à un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/12/2025 : classe G pour la consommation d'énergie primaire (537 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Emissions de gaz à effet de serre : classe C. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement central proche des commerces et des services, la proximité du centre facilite l'accès aux transports et aux commodités, sans être loin des espaces plus calmes, enfin il y a peu de charges, ce qui est un atout pour un investisseur.