Studio 27m² Mouy - lumineux

Studio 1 pièce — Mouy (60250) Au sein d'une copropriété sécurisée et verdoyante, ce studio en rez-de-chaussée de 27 m² offre une implantation fonctionnelle idéale pour un investissement locatif. Datant de 1850, le logement bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités de Mouy. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et de deux places de parking privatives, rare pour ce type de bien. Vendu avec un locataire en place (loyer mensuel 460 €), le bien procure une rentabilité immédiate. Charges annuelles de copropriété : 1 160 €, taxe foncière : 655 €. Copropriété de 135 lots, pas de procédures en cours. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 301 kWh/m².an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811 € et 1 111 € (références 2021-2023, abonnements compris). GES : classe B. Date du diagnostic : 02/01/2026. Secteur apprécié pour son calme, proche des services et des axes locaux, ce studio représente une opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat, dans une copropriété bien entretenue, et avec deux places de stationnement attenantes, ce qui est un vrai plus. Quelques détails administratifs et le dossier de risques géologiques sont consultables sur Géorisques.