Studio 27m² Mulhouse 68100 - Étage 2/5, DPE D

Studio à Mulhouse (68100) — Vente Situé au 2e étage d’une résidence de 5 niveaux au 13 rue de la Sinne, ce studio de 27,35 m² constitue un bien d’investissement en plein centre-ville de Mulhouse, à deux pas de la gare TGV. Immeuble construit en 1969, l’appartement dispose également d’une cave privative. L’appartement, actuellement loué 340 € mensuels + 120 € de provisions pour charges, bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Chauffage individuel. Surface annoncée : 27,00 m² (diagnostic réalisé le 17/01/2025). La copropriété compte 37 lots principaux, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 034 €. Référence annonce : T176. DPE : classe D (244 kWh/m².an), GES : classe D (51 kgéqCO2/m².an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an (données 2021-2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien proposé à la vente au prix de 43 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce studio bénéficie d’un emplacement central, proche des arrêts de bus et des lignes de tram, facilitant les déplacements quotidiens, et d’un accès rapide à la gare TGV.