Studio 24m² Mulhouse - Étage 2, lumineux

Appartement 1 pièce à Mulhouse (68100), studio lumineux au 2ème étage avec ascenseur Situé au 2 rue Waldner, dans une petite rue peu passante de Mulhouse, ce studio de 24 m² en vente occupe le 2ème étage d’un immeuble de 1972. Logement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’intérieur comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine, et une salle de bain avec toilette. Le bien bénéficie d’une cave en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz; l’appartement dispose de double vitrage, de la fibre et d’un volet électrique. Parkings collectifs avec barrière à disposition pour les résidents. La copropriété compte 138 lots, réalisée en 1972, et ne fait l’objet d’aucune procédure au titre de l’article L. 721-1 du CCH. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 1 138 € (dont 613 € récupérables). Elles couvrent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes et des extérieurs. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 308 kWh/m²/an, consommation énergie finale 292 kWh/m²/an). Date du diagnostic : 29/11/2023. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 400 € et 580 € (référence 2021). Quartier et transports : emplacement proche de toutes les commodités, commerces et services, dans un secteur bien desservi de Mulhouse, tout en restant calme du fait de la rue peu passante. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr).