Studio 17m² Mulhouse 68100 - Étage élevé, vue dégagée

Studio à vendre, Mulhouse (68100) — Centre historique, face à la gare centrale. Au 13ème étage d’une résidence sécurisée construite en 1970, ce studio de 17 m² offre une situation centrale et claire. Ce logement se compose d’une pièce principale avec espace kitchenette et d’une pièce d’eau. La kitchenette est en cours de rénovation par rapport aux photos : peinture, toilette, robinetterie et plaque de cuisson sont en cours de travaux. Chauffage collectif au gaz, charges de copropriété courantes moyennes de 800 € par an, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le bien est libre d’occupation. DPE classé E (consommation primaire 272 kWh/m²/an, consommation finale 256 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € (données 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 22/05/2025. Possibilité d’option d’achat sur un second studio dans le même immeuble, même prix et configuration, mais sans kitchenette, situé au 5ème étage ; il est vendu loué non meublé, locataire en place depuis le 15/12/2009, loyer hors charges 324 € et aucun défaut de paiement signalé. Le syndic de copropriété n’est pas engagé dans une procédure au titre de l’article L.721‑1 du CCH. Nombre de lots : 189. Les risques inhérents au bien sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr) Quartier très bien desservi, en face de la gare centrale, proximité immédiate des transports et des commerces du centre historique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques finitions restent à achever, ce qui permet d’adapter le logement selon ses besoins.