Studio 27m² Mulhouse 68200 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 27 m² — Mulhouse (68200) Opportunité au cœur de Mulhouse : studio d'environ 27 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de quatre niveaux construit en 1940. Idéal pour un investisseur ou une personne bricoleuse souhaitant refaire un intérieur à son goût. Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette et deux zones distinctes pouvant servir de chambres ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Orienté sud, le studio profite d'une belle luminosité sans vis‑à‑vis. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un agencement fonctionnel et intime, propice à une remise au goût du jour. Chauffage individuel. Équipements existants : télévision par câble, assainissement et ventilation mécanique. Classe énergie E (354 kWh/m²/an) et classe climat C (indice 13). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € (références 2021-2023). Diagnostic énergétique réalisé le 09/03/2026. Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 70 € par mois (840 € par an). La présente annonce vise 2 lots de la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie urbaine et d’un fort potentiel de valorisation.