Studio 27m² Mulhouse centre - Meublé, idéal investisseur

Opportunité investisseur au cœur de Mulhouse – 2 studios meublés En plein centre historique de Mulhouse (68200), dans la résidence sécurisée Kennedy 2 au 7 avenue du Président Kennedy, deux studios meublés sont proposés à la vente. Idéal pour un investissement locatif en LMNP. Premier studio, 18 m², situé au 5e étage d’un immeuble de 1996. Pièce principale avec kitchenette rénovée en 2021, salle d’eau. Libre depuis avril 2026. Chauffage électrique individuel. Loyer estimé : 370 € charges comprises par mois. Charges annuelles approximatives : 800 € (eau, entretien, conciergerie). Second studio, 27 m², situé au 4e étage, orienté Est. Pièce principale avec kitchenette rénovée en 2024, salle d’eau équipée d’un lave-linge, et balcon. Actuellement loué depuis septembre 2025 pour 450 € charges comprises par mois. Charges annuelles : environ 1 100 €. Chauffage électrique individuel. Diagnostics énergétiques récents : D pour le DPE, B pour les émissions de gaz à effet de serre, datés de septembre 2025. La résidence offre badge d’accès et concierge, et l’immeuble bénéficie d’un arrêt de tram en face. Situés en centre-ville, ces biens présentent un bon potentiel de rentabilité en location meublée, sans impayés signalés. Vente motivée par mobilité professionnelle, agences s’abstenir, contact initial par email. Quelques informations présentées peuvent paraître succinctes, une visite permettra d’éclaircir les détails.