Studio 35m² Mulhouse 68200 - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 35 m² à Mulhouse (68200), situé dans la résidence senior "Le Trident". Vente d'un studio soumis à un bail commercial en cours, offrant une rentabilité annoncée de 6% assurée par ce bail. Ce studio, au 5ème étage sur 8 d’un immeuble construit en 2006, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d'eau avec toilettes et d’un placard dans l'entrée. Logement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Le DPE est classé C (consommation énergie primaire 127 kWh/m²/an), GES C. Diagnostic réalisé le 04/10/2021. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 391 € et 529 € (prix 2021, abonnements compris). Le studio est loué en bail commercial, le loyer garanti s’élève à 914,55 € par trimestre. Les charges de copropriété sont prises intégralement par le locataire, de même que la taxe foncière. Résidence dédiée aux seniors, le bien bénéficie d’un cadre adapté et d’une gestion locative sécurisée, ce qui peut convenir à un investisseur recherchant une rentrée locative stable, même si la fiscalité et modalités du bail méritent d’être vérifiées, au cas où. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire, immatriculé au R.S.A.C de Mulhouse sous le numéro 920 204 278.