Studio 57m² Mussidan - Lumineux, DPE C

Appartement 1 pièce — Mussidan (24400) Au cœur de Mussidan, en plein centre-ville, découvrez ce studio rénové de 57 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux. Un emplacement pratique, proche des commerces et services, pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert une salle d’eau avec WC et deux petites pièces attenantes pouvant servir de débarras et buanderie. La pièce principale, d’environ 40 m², comprend un coin cuisine et offre de belles possibilités d’aménagement ; avec quelques travaux de cloisonnement il est tout à fait envisageable de créer une chambre séparée. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires. Raccordement tout à l’égout. Informations copropriété et diagnostics : copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 95 €. DPE classé C, GES classé A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 22/11/2024. Annonce diffusée par Nathalie BOUSQUET, agent commercial (RSAC Bergerac n° 879 123 008). Référence annonce : 25944. Le prix indiqué comprend des honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,14 %). Prix hors honoraires : 70 000 €.