Studio 28m² Nancy centre - Étage élevé, lumineux

Exclusivité Concordis, en centre-ville de Nancy (54000) : studio 1 pièce de 28 m² situé au 2e et dernier étage d’une copropriété des années 1930. Ce studio de 27,99 m², actuellement loué (loyer 435 € CC dont 395 € de loyer et 39,80 € de charges), s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements, offrant 22,51 m². Une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver, équipée d’un hublot, complète le bien (5,48 m²). Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Le DPE indique une consommation énergétique de 339 kWh/m²/an, classe E, et un GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € (indexées sur 2021‑2023). Date du diagnostic énergétique : 16/04/2025. La copropriété, entretenue, compte 8 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). A noter, le bien est vendu loué, ce qui peut intéresser un investisseur. Emplacement pratique : à environ 5 minutes de la gare et 15 minutes à pied de la place Stanislas, proche commerces, écoles, transports et axes routiers. Un quartier recherché, central et bien desservi, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.