Studio 31m² Nancy 54000

En exclusivité à Nancy (54000), studio à vendre situé 16 rue Raugraff. Ce T1 de 31 m² occupe le deuxième étage, en deuxième corps d’un immeuble de caractère, et s’adresse particulièrement aux investisseurs. L’appartement est actuellement loué meublé. Il présente un excellent état général, lumineux et calme. Il comprend une salle de bains, et offre une surface loi carrez de 31,00 m². Le logement dégage 6 240 € de loyers hors charges par an. Classe énergétique DPE E, émissions de gaz à effet de serre B. Les diagnostics datent du 01/11/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). La copropriété compte 13 lots principaux. Charges de copropriété trimestrielles : 120 €. Immeuble de caractère, emplacement privilégié pour la location en centre-ville de Nancy, proche des commodités et réseaux de transport. L’annonce est diffusée par l’étude PRENAT et associées — Notaires à Nancy (SIRET 30629034700021).